Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Wiesbaden-Klarenthal

Beschreibung

In einer der beliebten Wohnlagen in Wiesbaden-Klarenthal präsentiert sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit alleiniger Gartennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004. Die 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Von der geräumigen Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer haben Sie den Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den nach Westen gerichteten herrlichen Garten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum zum Entspannen. Die Küche ist bereits mit einer praktische Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Alle Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für ca. 14.000€ vom Bauträger erworben werden. Die Mieter haben das Mietverhältnis zum Juli 2019 gekündigt, somit ist die Wohnung sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Selbstnutzung optimal geeignet.

Ausstattung

*** Provisionsfrei
*** Baujahr 2004
*** Terrasse mit Garten
*** Rollläden
*** Einbauküche
*** TLB mit Wanne und Dusche
*** WM-Anschluss im Bad
*** Gäste-WC
*** Fußbodenheizung
*** Keller
*** Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden

Lage

Wiesbaden-Klarenthal ist einer der ältesten Stadtteile Wiesbadens und liegt an den Hängen des Taunusgebirges im Westen der Stadt. Man schätzen das Viertel besonders für Ausflüge ins Grüne.
Für die Jugendlichen und Kinder gibt es ein Jugendzentrum, mehrere Kindergärten sowie eine Grund-, Gesamt-, Realschule und ein Gymnasium. Die alltägliche Versorgung ist durch die Supermärkte und verschiedenen Geschäfte gesichert. Klarenthal ist umgeben von der Landstraße L 3037, doch auch die Bundesstraße B 417 liegt in Reichweite.

Sonstiges

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