| ImmoNr | 2503 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55127 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche m² | 29 m² |
| Anz. Zimmer | 1 |
| Anz. Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 4.800 € |
| ImmoNr | 2503 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55127 |
| Ort | Mainz | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche m² | 29 m² |
| Anz. Zimmer | 1 | Anz. Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung | Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 170 € | Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja | Jahresmiete (Ist) | 4.800 € |
Attraktive Kapitalanlage in guter Wohnlage! Diese helle 1-Zimmer-Wohnung am Alten Weg bietet auf 29 m² ein komfortables Zuhause mit viel Tageslicht durch eine große Fensterfront und einem Südbalkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1975 und ist seit dem 01.04.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 400 € vermietet. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz zum gemütlichen Wohnen. Die Wohnung wurde stets in Standgehalten: die Pantryküche (2024), der neuwertige Sicherungsverteiler (2020) sowie der Durchlauferhitzer (2022). Die Heizungsanlage (Öl) wurde 2013 erneuert und sorgt für eine gute Energieeffizienzklasse C. Ein Parkplatz auf dem Parkdeck steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ideal für Kapitalanleger, die eine gut vermietete, lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage suchen.
*** Baujahr: 1975
*** Aufzug
*** gepflegte Anlage
*** Bodenbelag: Fliesen
*** 2013: Erneuerung der Heizungsanlage
*** 2024 neue Pantryküche, neuer Anstrich
*** 2022 neuer Durchlauferhitzer
*** 2020 Sicherungsverteiler erneuert
*** seit 2024 vermietet
Die Wohnung liegt am Alten Weg in einem lebendigen und zentralen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist optimal, wodurch sich die Lage nicht nur für Mieter, sondern auch für Pendler hervorragend eignet. Genießen Sie die Ruhe auf dem Südbalkon mit einem schönen Ausblick und die Vorzüge einer Wohnlage, die dennoch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Haftungshinweis:
Wir verweisen Sie gerne darauf hin, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²a) |
| Ausweis gültig bis | 08.07.2030 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wes. Energieträger | Öl |
Frau Polina Furer
Auf dem Hewwel 2
55129 Mainz
Telefon 06131-4640500 E-Mail info@furer-immobilien-mainz.de