Lage! Lage! Lage! 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz, provisionsfrei

Beschreibung

Suchen Sie eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder eine ideale Unterkunft für Ihr studierendes Kind in der gefragten Mainzer Neustadt? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele. Das große Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen, während die offene Wohnküche Raum für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz bietet. Die Einbauküche wurde erst 2020 neu installiert.

Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit über 5 m², der zum Entspannen einlädt. Das hell geflieste Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Stellplatz im Innenhof ist dieser Wohnung zugeordnet. Im Keller steht noch ein Kellerverschlag zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 168 € und umfasst bereits Heizkosten, Rücklagen und mehr. Die Wohnung ist seit Sommer 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 €.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und machen einen Termin aus!

Ausstattung

*** Baujahr: 1974
*** Aufzug
*** gepflegte Anlage
*** 2016: ist die Öl-Heizung erneuert worden
*** 2020: neue Einbauküche und neuer Anstrich
*** zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
*** Durchlauferhitzer aus 2021
*** Stellplatz im Hof bereits im Kaufpreis inkludiert

Lage

Sie wohnen im Herzen der Neustadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind jeweils in 10 bis 15 Minuten Fußweg erreichbar. Bis zur Universität fahren Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unter 15 Minuten.
Die Wohnung ist ruhig gelegen. Die begehrte und zentrale Lage bietet kurze Wegen zum Rheinufer und in die Mainzer Altstadt.

Sonstiges

Haftungshinweis:
Wir verweisen Sie gerne darauf hin, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.

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